您当前的位置: 首页>>关注 关注
 
昆明博欣国际“烂尾”将“复活” 改变原始规划遭质疑
 

最近,矗立在昆明白云路和穿金路交叉口的“博欣国际”楼盘,在建设停摆“烂尾”5年多后,又将复盘。其在复盘施工中改变规划,将原规划的商用办公楼层改成若干小间和公寓待售,此举引发了业内广泛热议。擅自改变规划是否违法违规也成了当下市民关注的焦点。

image.png

据知情群众反映,博欣国际”位于昆明市盘龙区白云路与穿金路交叉口,净用地面积约23.1亩,地上部分总建筑面积125191.03平方米,该项目由5层裙楼及两栋塔楼组成,现在的情况是地下室结构施工完毕,A栋塔楼为超高层建筑,塔楼未建,B栋塔楼为100M高层。2015年首次亮相昆明市场后,项目便呈现工程进度缓慢,并于2016年彻底停工,烂尾至今。施工方为原云南建工集团四公司,且早已撤场。建设方的项目部也已撤消。

此次复盘公示附图跟原公示附图有如下变化:原项目整个工程为一个工程,没有分期,现分为三期,一期为全部地下室,二期为B栋号塔楼,三期为A栋号塔楼。这都不是问题,问题在于:为了改变商业地产性质,开发商打擦边球,把写字楼改成公寓售卖!2020年11月4日昆明市自然资源和规划局内部出台了一个文件,不得报建建筑面积小于300平米的单个房间。

此次改动,A栋号塔楼由原来的大写字楼改为小间写字楼,其用意不言自明,待规划验收后改成公寓楼售卖;B栋号塔楼更是将原方案标准层,层高全部3.8米,改成若三个层高的小户型,最终按公寓楼售卖。从规划审批条件来说A栋号外观基本不变,可B栋号外观能说不变吗?这外观的改变不重新上规委会能行吗?正因为昆明市欲跟上海深圳等先进城市看齐,为杜绝这种挂羊头卖狗肉之风出台了新政,昆明市自然资源和规划局最新发布的《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见(试行)》中,有关“办公用房分割单元建面不得小于300/间,企业自持部分(不可分割销售)可不受最小面积限制”的要求,博欣国际调规后两栋塔楼的办公面积均不符合销售条件,此新政目前正在公示期。

  据此,相关人士认为,开发商以复盘“烂尾楼”为由,打政策“擦边球,肆意改变规划违法优化利益,一旦被同行效仿,国家制定出台的行政法规不成了一纸空文。(超瑾)

    责任编辑:冯胜瑜

 
时间:2021-09-10   来源:微博   点击: 9398
 
 
 
ICP备案号: 滇ICP备20003398号    
滇公网安备 53010302000991号
 
技术支持:云创网络